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Locaux commerciaux pour la santé et le bien-être à Vaugirard

— 70 annonces

Santé & bien-être · Vaugirard

500 €/m²/an

Loyer médian

14 à 350 m²

Surfaces

5 annonces

avec extraction

La coiffure est le deuxième secteur de l'artisanat français, avec environ 111 000 établissements, mais les salons employeurs reculent au profit de la coiffure à domicile, qui représente désormais près d'un tiers de l'activité.

Vaugirard et Lecourbe sont deux artères parallèles qui traversent tout le sud-ouest parisien, et leur particularité est de n'avoir aucun centre. Le commerce y est continu plutôt que concentré, réparti sur des kilomètres, avec la rue de la Croix-Nivert et la rue de Vouillé en appui. Le marché Lecourbe rythme la semaine sur une portion seulement. Conséquence directe pour un porteur de projet : ici, deux adresses distantes de trois cents mètres n'ont pas la même vie, et la moyenne du quartier ne veut rien dire. Le seul chiffre qui compte est le comptage de passants devant la vitrine visée.

À Vaugirard, 70 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de salon ou institut, dont 20 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 14 à 350 m², pour un loyer médian de 500 €/m²/an.

5 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Vaugirard, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : UNEC, ISM · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Salon, institut, cabinet : la capacité dépend des points d'eau et du nombre de cabines installables, jamais de la surface annoncée. À Vaugirard, ces métiers vivant sur rendez-vous, un local en étage ou en rue secondaire reste viable, et coûte bien moins cher.

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Santé & bien-être à Vaugirard : les chiffres de notre catalogue

Annonces Santé & bien-être à Vaugirard, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location25 (36 %)527 €/m²/an435 à 690 €/m²/an
Cession de bail39 (56 %)74 000 €45 000 à 137 000 €
Cession de fonds6 (9 %)

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 70 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
31 (44 %)
50–100 m²
22 (31 %)
100–200 m²
14 (20 %)
200–500 m²
3 (4 %)

Santé & bien-être à Vaugirard, comparé au reste de Paris 15

À Vaugirard, 70 annonces sont compatibles avec un projet de salon ou institut, soit 22 % des 321 recensées à Paris 15 en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 56 % de cette offre, contre 44 % à Paris 15 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. Le loyer médian des locations compatibles, 527 €/m²/an, reste proche de celui de Paris 15 (481 €/m²/an). La tranche de surface la plus fournie est < 50 m² (44 % des annonces avec surface), comme à Paris 15.

Tout savoir pour ouvrir un salon ou un institut à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un salon ou un institut à Vaugirard ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de salon ou institut à Vaugirard : en location, 25 annonces pour un loyer médian de 527 €/m²/an. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un salon ou un institut à Vaugirard ?

Sur les 70 annonces avec surface renseignée à Vaugirard, la tranche la plus fournie est < 50 m² (44 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Cabinet paramédical » : 41 annonces entre 40 et 120 m². La bonne surface reste celle de votre concept.