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Locaux commerciaux pour un commerce de services à Montorgueil

— 42 annonces

Services & commerces spécialisés · Montorgueil

494 €/m²/an

Loyer médian

13 à 277 m²

Surfaces

1 annonce

avec extraction

Les commerces de services, agences, pressings, cordonneries, auto-écoles ou réparation, ont un point commun : leur prestation ne se livre pas en ligne. C'est ce qui explique qu'ils gagnent du terrain en pied d'immeuble quand d'autres familles reculent.

Ils profitent aussi d'un mouvement peu visible : le réseau bancaire français est passé sous les 36 000 agences fin 2025, après avoir perdu plus d'un cinquième de son parc en quinze ans. Ces fermetures libèrent régulièrement des emplacements bien situés, souvent spacieux, et rarement disponibles autrement.

Le Sentier et Montorgueil sont voisins et opposés. La rue Montorgueil est piétonne, alimentaire et attablée, avec une densité de terrasses rare dans Paris et un passage soutenu du matin au soir. La rue Saint-Denis et la rue du Caire gardent les traces du textile en gros, avec des locaux profonds, des étages de stockage et des façades étroites qui conviennent mal à la restauration. La rue Réaumur s'est convertie aux bureaux. Le secteur bascule vite d'une logique à l'autre en quelques rues, et se tromper de côté revient à acheter un local inadapté à son métier.

À Montorgueil, 42 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de commerce de services, dont 8 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 13 à 277 m², pour un loyer médian de 494 €/m²/an.

1 annonce mentionne une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Montorgueil, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : Codata Digest 2026 · Infostat Marketing · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Chaque métier de service a sa contrainte technique, et c'est elle qui élimine la moitié des locaux : machines et extraction pour un pressing, eau et évacuation pour une laverie, rien de tout cela pour une agence. À Montorgueil, vérifiez-la avant de visiter, puis lisez la clause de destination du bail.

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Services & commerces spécialisés à Montorgueil : les chiffres de notre catalogue

Annonces Services & commerces spécialisés à Montorgueil, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnonces
Location18 (43 %)
Cession de bail13 (31 %)
Cession de fonds11 (26 %)

Surfaces des 42 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
6 (14 %)
50–100 m²
21 (50 %)
100–200 m²
11 (26 %)
200–500 m²
4 (10 %)

Services & commerces spécialisés à Montorgueil, comparé au reste de Paris 2

À Montorgueil, 42 annonces sont compatibles avec un projet de commerce de services, soit 33 % des 127 recensées à Paris 2 en octobre 2026.

Les fonds de commerce représentent 26 % de cette offre, contre 21 % à Paris 2 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (50 % des annonces avec surface), comme à Paris 2.

Tout savoir pour ouvrir un commerce de services à Paris

Questions fréquentes

Quelle surface pour un commerce de services à Montorgueil ?

Sur les 42 annonces avec surface renseignée à Montorgueil, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (50 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Agence immobilière » : 22 annonces entre 40 et 100 m². La bonne surface reste celle de votre concept.