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Locaux commerciaux pour la santé et le bien-être à Montorgueil

— 41 annonces

Santé & bien-être · Montorgueil

494 €/m²/an

Loyer médian

13 à 277 m²

Surfaces

1 annonce

avec extraction

La coiffure est le deuxième secteur de l'artisanat français, avec environ 111 000 établissements, mais les salons employeurs reculent au profit de la coiffure à domicile, qui représente désormais près d'un tiers de l'activité.

Le Sentier et Montorgueil sont voisins et opposés. La rue Montorgueil est piétonne, alimentaire et attablée, avec une densité de terrasses rare dans Paris et un passage soutenu du matin au soir. La rue Saint-Denis et la rue du Caire gardent les traces du textile en gros, avec des locaux profonds, des étages de stockage et des façades étroites qui conviennent mal à la restauration. La rue Réaumur s'est convertie aux bureaux. Le secteur bascule vite d'une logique à l'autre en quelques rues, et se tromper de côté revient à acheter un local inadapté à son métier.

À Montorgueil, 41 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de salon ou institut, dont 9 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 13 à 277 m², pour un loyer médian de 494 €/m²/an.

1 annonce mentionne une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Montorgueil, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : UNEC, ISM · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Salon, institut, cabinet : la capacité dépend des points d'eau et du nombre de cabines installables, jamais de la surface annoncée. À Montorgueil, ces métiers vivant sur rendez-vous, un local en étage ou en rue secondaire reste viable, et coûte bien moins cher.

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Santé & bien-être à Montorgueil : les chiffres de notre catalogue

Annonces Santé & bien-être à Montorgueil, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnonces
Location18 (44 %)
Cession de bail12 (29 %)
Cession de fonds11 (27 %)

Surfaces des 41 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
6 (15 %)
50–100 m²
20 (49 %)
100–200 m²
11 (27 %)
200–500 m²
4 (10 %)

Santé & bien-être à Montorgueil, comparé au reste de Paris 2

À Montorgueil, 41 annonces sont compatibles avec un projet de salon ou institut, soit 32 % des 127 recensées à Paris 2 en octobre 2026.

Les fonds de commerce représentent 27 % de cette offre, contre 21 % à Paris 2 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (49 % des annonces avec surface), comme à Paris 2.

Tout savoir pour ouvrir un salon ou un institut à Paris

Questions fréquentes

Quelle surface pour un salon ou un institut à Montorgueil ?

Sur les 41 annonces avec surface renseignée à Montorgueil, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (49 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Cabinet paramédical » : 29 annonces entre 40 et 120 m². La bonne surface reste celle de votre concept.