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Locaux commerciaux pour bar et pub à Vaugirard

— 56 annonces

Bar & pub · Vaugirard

519 €/m²/an

Loyer médian

14 à 350 m²

Surfaces

19 annonces

avec extraction

La France compte environ 44 800 débits de boissons, contre près de 200 000 en 1960. Cette raréfaction explique la valeur de la licence IV, dont l'ouverture est plafonnée à un débit pour 450 habitants par commune.

Vaugirard et Lecourbe sont deux artères parallèles qui traversent tout le sud-ouest parisien, et leur particularité est de n'avoir aucun centre. Le commerce y est continu plutôt que concentré, réparti sur des kilomètres, avec la rue de la Croix-Nivert et la rue de Vouillé en appui. Le marché Lecourbe rythme la semaine sur une portion seulement. Conséquence directe pour un porteur de projet : ici, deux adresses distantes de trois cents mètres n'ont pas la même vie, et la moyenne du quartier ne veut rien dire. Le seul chiffre qui compte est le comptage de passants devant la vitrine visée.

À Vaugirard, 56 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de bar, dont 17 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 14 à 350 m², pour un loyer médian de 519 €/m²/an.

19 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Vaugirard, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : INSEE, UMIH, article L3332-1 du code de la santé publique · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Ouvrir un bar à Vaugirard, c'est d'abord une histoire de licence IV : elle ne se crée plus, elle se rachète. Vient ensuite le voisinage, qui décidera de vos horaires et de votre tranquillité, bien avant la surface du local.

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Bar & pub à Vaugirard : les chiffres de notre catalogue

Annonces Bar & pub à Vaugirard, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location15 (27 %)
Cession de bail17 (30 %)
Cession de fonds24 (43 %)248 000 €134 000 à 300 000 €

Le prix médian n'est affiché qu'à partir de 20 annonces.

Surfaces des 56 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
22 (39 %)
50–100 m²
15 (27 %)
100–200 m²
16 (29 %)
200–500 m²
3 (5 %)

Bar & pub à Vaugirard, comparé au reste de Paris 15

À Vaugirard, 56 annonces sont compatibles avec un projet de bar, soit 17 % des 329 recensées à Paris 15 en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 30 % de cette offre, contre 20 % à Paris 15 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est < 50 m² (39 %), quand c'est 50–100 m² à Paris 15.

Tout savoir pour ouvrir un bar à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un bar à Vaugirard ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de bar à Vaugirard : en reprise, 24 fonds à 248 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un bar à Vaugirard ?

Sur les 56 annonces avec surface renseignée à Vaugirard, la tranche la plus fournie est < 50 m² (39 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Bar à cocktails » : 24 annonces entre 60 et 140 m². La bonne surface reste celle de votre concept.