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Locaux commerciaux pour café et petite restauration à Vaugirard

— 90 annonces

Café & petite restauration · Vaugirard

507 €/m²/an

Loyer médian

14 à 350 m²

Surfaces

23 annonces

avec extraction

Le coffee shop est l'un des formats les plus dynamiques du pays : 3 500 à 4 000 établissements, environ 320 millions d'euros de chiffre d'affaires, et plus de 20 % d'ouvertures en quatre ans.

Vaugirard et Lecourbe sont deux artères parallèles qui traversent tout le sud-ouest parisien, et leur particularité est de n'avoir aucun centre. Le commerce y est continu plutôt que concentré, réparti sur des kilomètres, avec la rue de la Croix-Nivert et la rue de Vouillé en appui. Le marché Lecourbe rythme la semaine sur une portion seulement. Conséquence directe pour un porteur de projet : ici, deux adresses distantes de trois cents mètres n'ont pas la même vie, et la moyenne du quartier ne veut rien dire. Le seul chiffre qui compte est le comptage de passants devant la vitrine visée.

À Vaugirard, 90 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de café, dont 28 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 14 à 350 m², pour un loyer médian de 507 €/m²/an.

23 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Vaugirard, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : L'Officiel de la Franchise / Bpifrance · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Un café vit du passage. À Vaugirard, comptez d'abord les piétons devant la vitrine, puis tranchez la question qui change tout le reste : servirez-vous du chaud ? Sans cuisson, vous n'avez pas besoin d'extraction, et le champ des locaux s'élargit d'un coup.

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Café & petite restauration à Vaugirard : les chiffres de notre catalogue

Annonces Café & petite restauration à Vaugirard, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnoncesPrix médian50 % entre
Location24 (27 %)596 €/m²/an464 à 776 €/m²/an
Cession de bail40 (44 %)74 000 €47 000 à 137 000 €
Cession de fonds26 (29 %)248 000 €134 000 à 300 000 €

Surfaces des 90 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
37 (41 %)
50–100 m²
29 (32 %)
100–200 m²
21 (23 %)
200–500 m²
3 (3 %)

Café & petite restauration à Vaugirard, comparé au reste de Paris 15

À Vaugirard, 90 annonces sont compatibles avec un projet de café, soit 20 % des 456 recensées à Paris 15 en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 44 % de cette offre, contre 32 % à Paris 15 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. Le loyer médian des locations compatibles s'établit à 596 €/m²/an, au-dessus des 485 €/m²/an relevés à Paris 15. La tranche de surface la plus fournie est < 50 m² (41 %), quand c'est 50–100 m² à Paris 15.

Tout savoir pour ouvrir un café à Paris

Questions fréquentes

Quel budget pour ouvrir un café à Vaugirard ?

En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de café à Vaugirard : en location, 24 annonces pour un loyer médian de 596 €/m²/an ; en reprise, 26 fonds à 248 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.

Quelle surface pour un café à Vaugirard ?

Sur les 90 annonces avec surface renseignée à Vaugirard, la tranche la plus fournie est < 50 m² (41 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Coffee shop » : 49 annonces entre 30 et 80 m². La bonne surface reste celle de votre concept.