Local commercial · 130 m² · Fonds de commerce
Suresnes · 92150
40 couvertsExtraction cuisineZone commercialeTerrasse
330 600 € · Prix du fonds
Propriétés Privées Business
Fonds de commerce à vendre à Suresnes
— 28 annoncesFonds de commerce · Suresnes
210 520 €
Prix de cession médian
17 à 534 m²
Surfaces
Ce qu'il faut savoir avant de reprendre un fonds de commerce
Fonds de commerce, droit au bail ou murs : que rachetez-vous ?
Le fonds de commerce regroupe les éléments incorporels (clientèle, nom commercial, droit au bail) et corporels (matériel, agencements) d'une activité. En rachetant un fonds, vous reprenez l'activité et la clientèle existantes, mais pas les murs : ceux-ci restent au propriétaire, à qui vous continuez de payer un loyer dans le cadre du bail commercial repris.
Comment se valorise un fonds de commerce ?
Le prix d'un fonds repose principalement sur le chiffre d'affaires et la rentabilité (EBE), avec des barèmes indicatifs propres à chaque secteur d'activité. Avant toute offre, demandez les trois derniers bilans, le détail du chiffre d'affaires et l'état du matériel, et faites-vous accompagner pour apprécier la cohérence du prix demandé.
Vérifications indispensables avant de signer
Analysez le bail commercial repris (durée résiduelle, montant du loyer, clause d'activité autorisée), les contrats en cours (fournisseurs, crédits-baux) et l'historique comptable. La promesse de cession prévoit généralement une période de séquestre du prix, destinée à protéger l'acheteur des créances du vendeur révélées après la vente.
Point de vigilance
La reprise d'un fonds de commerce entraîne la reprise automatique des contrats de travail en cours (article L1224-1 du Code du travail) : les salariés rattachés au fonds sont transférés avec leurs droits acquis. Intégrez la masse salariale et les éventuelles dettes sociales à votre plan de financement avant de vous engager.
→ Location, cession de bail ou fonds de commerce : comment choisir ?→ Pas-de-porte vs droit au bail : ne vous trompez pas de chèque
Sources : Service-Public.fr, Cession de fonds de commerce · Code du travail, Art. L1224-1
Informations fournies à titre indicatif, vérifiez votre situation avec un professionnel.
Local commercial · 145 m² · Fonds de commerce
Suresnes · 92150
Licence IVExtraction cuisine5m de vitrinesous-sol
110 000 € · Prix du fonds
+ 1 854 € /mois de loyer
Point de Vente
Restauration traditionnelle · 143 m² · Fonds de commerce
Suresnes · 92150
58 couvertsLicence IVExtraction cuisine16m de vitrineTerrasse
176 000 € · Prix du fonds
+ 2 860 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
Local commercial · 90 m² · Fonds de commerce
Suresnes · 92150
50 couvertsExtraction cuisine4m de vitrinecave
160 000 € · Prix du fonds
+ 2 050 € /mois de loyer
Point de Vente
Restaurant · 70 m² · Fonds de commerce
Suresnes · 92150
48 couvertsLicence IVExtraction cuisine
270 000 € · Prix du fonds
+ 1 854 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
Restauration traditionnelle · 115 m² · Fonds de commerce
Suresnes · 92150
60 couvertsLicence IVExtraction cuisineTerrasse
325 000 € · Prix du fonds
+ 2 500 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
Local commercial · 58 m² · Fonds de commerce
Suresnes · 92150
8 couvertsExtraction cuisine8m de vitrineTerrasse
425 000 € · Prix du fonds
+ 2 300 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 45 m² · Fonds de commerce
Suresnes · 92150
Licence IV5m de vitrineCentre-villecave
Point de Vente
Bar · 534 m² · Fonds de commerce
Suresnes
120 couvertsLicence IVExtraction cuisineAccessible PMRBon état
1 007 000 € · Prix du fonds
Foodimmo
Restaurant traditionnel · 90 m² · Fonds de commerce
Suresnes · 92150
30 couvertsExtraction cuisine
123 000 € · Prix du fonds
+ 1 553 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
Restaurant · 95 m² · Fonds de commerce
Suresnes · 92150
60 couvertsExtraction cuisineTerrasse
240 000 € · Prix du fonds
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Kapitol Immobilier
Local commercial · 80 m² · Fonds de commerce
Suresnes · 92150
40 couvertsExtraction cuisineQuartier résidentielTerrasse
330 000 € · Prix du fonds
Propriétés Privées Business
Local commercial · 64 m² · Fonds de commerce
Suresnes · 92150
25 couvertsExtraction cuisine7m de vitrine
180 000 € · Prix du fonds
+ 1 000 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 123 m² · Fonds de commerce
Suresnes · 92150
4m de vitrinecave
230 000 € · Prix du fonds
+ 1 916 € /mois de loyer
Point de Vente
Restauration traditionnelle · 70 m² · Fonds de commerce
Suresnes · 92150
30 couvertsExtraction cuisineTerrasse
480 000 € · Prix du fonds
+ 2 300 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
Local commercial · 144 m² · Fonds de commerce
Suresnes · 92150
5m de vitrineCentre-villemezzanine
90 000 € · Prix du fonds
+ 2 000 € /mois de loyer
Point de Vente
Restaurant · 184 m² · Fonds de commerce
Suresnes · 92150
26 couvertsTerrasse
246 000 € · Prix du fonds
+ 4 200 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
Local commercial · 160 m² · Fonds de commerce
Suresnes · 92150
Licence IVExtraction cuisine25m de vitrineplain-pied
210 000 € · Prix du fonds
+ 2 500 € /mois de loyer
Point de Vente
Restaurant · 250 m² · Fonds de commerce
Suresnes
70 couvertsExtraction cuisineEmplacement n°1AngleTerrasse
210 520 € · Prix du fonds
Foodimmo
Local commercial · 112 m² · Fonds de commerce
Suresnes · 92150
40 couvertsExtraction cuisine12m de vitrineTerrasse
220 000 € · Prix du fonds
+ 1 345 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 17 m² · Fonds de commerce
Suresnes · 92150
Axe passant
35 000 € · Prix du fonds
Propriétés Privées Business
Local commercial · 56 m² · Fonds de commerce
Suresnes · 92150
30 couvertsLicence IIIExtraction cuisine
66 000 € · Prix du fonds
Propriétés Privées Business
Restaurant · 78 m² · Fonds de commerce
Suresnes
28 couverts
411 920 € · Prix du fonds
Foodimmo
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Questions fréquentes
Qu'inclut l'achat d'un fonds de commerce ?
Un fonds de commerce comprend les éléments corporels (matériel, mobilier, stock éventuel) et incorporels (clientèle, enseigne, nom commercial, droit au bail, licences). L'acheteur reprend l'activité en place avec ses clients et son historique commercial, ce qui réduit le risque par rapport à une création pure.
Comment est évalué le prix d'un fonds de commerce ?
Le prix se base principalement sur le chiffre d'affaires et le résultat des 3 derniers exercices, avec des multiples qui varient selon l'activité : 50 % à 100 % du CA pour la restauration, 30 % à 80 % pour le commerce de détail. L'emplacement, la clientèle fidélisée et la durée restante du bail influencent fortement la valorisation.
Doit-on reprendre le bail existant lors de l'achat d'un fonds ?
Oui, l'acheteur reprend le bail en cours aux conditions signées par le cédant. Le propriétaire des murs ne peut pas s'opposer à la cession sauf clause spécifique dans le bail. La durée restante, le loyer et la clause de destination du bail sont donc des critères essentiels à vérifier avant d'acheter.
Peut-on financer un fonds de commerce par un prêt bancaire ?
Oui, les banques financent généralement 50 % à 70 % du prix du fonds sur 7 ans maximum. Un apport personnel d'environ 30 % est typique. Le business plan, l'historique de rentabilité du fonds et l'expérience de l'acheteur dans l'activité sont les critères principaux. La caution personnelle du dirigeant est quasi systématique.