Local commercial · 125 m² · Fonds de commerce
Neuilly Sur Seine · 92200
40 couvertsLicence IVExtraction cuisine5m de vitrinesous-sol
240 000 € · Prix du fonds
+ 4 600 € /mois de loyer
Point de Vente
Fonds de commerce à vendre à Neuilly Sur Seine
— 56 annoncesFonds de commerce · Neuilly Sur Seine
300 000 €
Prix de cession médian
8 à 400 m²
Surfaces
Ce qu'il faut savoir avant de reprendre un fonds de commerce
Fonds de commerce, droit au bail ou murs : que rachetez-vous ?
Le fonds de commerce regroupe les éléments incorporels (clientèle, nom commercial, droit au bail) et corporels (matériel, agencements) d'une activité. En rachetant un fonds, vous reprenez l'activité et la clientèle existantes, mais pas les murs : ceux-ci restent au propriétaire, à qui vous continuez de payer un loyer dans le cadre du bail commercial repris.
Comment se valorise un fonds de commerce ?
Le prix d'un fonds repose principalement sur le chiffre d'affaires et la rentabilité (EBE), avec des barèmes indicatifs propres à chaque secteur d'activité. Avant toute offre, demandez les trois derniers bilans, le détail du chiffre d'affaires et l'état du matériel, et faites-vous accompagner pour apprécier la cohérence du prix demandé.
Vérifications indispensables avant de signer
Analysez le bail commercial repris (durée résiduelle, montant du loyer, clause d'activité autorisée), les contrats en cours (fournisseurs, crédits-baux) et l'historique comptable. La promesse de cession prévoit généralement une période de séquestre du prix, destinée à protéger l'acheteur des créances du vendeur révélées après la vente.
Point de vigilance
La reprise d'un fonds de commerce entraîne la reprise automatique des contrats de travail en cours (article L1224-1 du Code du travail) : les salariés rattachés au fonds sont transférés avec leurs droits acquis. Intégrez la masse salariale et les éventuelles dettes sociales à votre plan de financement avant de vous engager.
→ Location, cession de bail ou fonds de commerce : comment choisir ?→ Pas-de-porte vs droit au bail : ne vous trompez pas de chèque
Sources : Service-Public.fr, Cession de fonds de commerce · Code du travail, Art. L1224-1
Informations fournies à titre indicatif, vérifiez votre situation avec un professionnel.
Local commercial · 135 m² · Fonds de commerce
Neuilly Sur Seine · 92200
55 couvertsLicence IVExtraction cuisine5m de vitrineTerrasse
650 000 € · Prix du fonds
+ 3 550 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 75 m² · Fonds de commerce
Neuilly Sur Seine · 92200
50 couvertsExtraction cuisine4m de vitrineCentre-villeTerrasse
209 000 € · Prix du fonds
Propriétés Privées Business
Local commercial · 140 m² · Fonds de commerce
Neuilly Sur Seine · 92200
60 couvertsExtraction cuisine8m de vitrineTerrasse
199 500 € · Prix du fonds
+ 2 500 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 180 m² · Fonds de commerce
Neuilly Sur Seine · 92200
Extraction cuisineRénové5m de vitrineTerrasse
300 000 € · Prix du fonds
+ 5 000 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 41 m² · Fonds de commerce
Neuilly Sur Seine · 92200
Extraction cuisine4m de vitrine
155 000 € · Prix du fonds
+ 3 700 € /mois de loyer
Point de Vente
Restauration de pates et italien · 58 m² · Fonds de commerce
Neuilly Sur Seine · 92200
16 couvertsExtraction cuisine
185 000 € · Prix du fonds
+ 2 880 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
Local commercial · 137 m² · Fonds de commerce
Neuilly Sur Seine · 92200
Extraction cuisine5m de vitrineTerrasse
325 000 € · Prix du fonds
+ 6 074 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 250 m² · Fonds de commerce
Neuilly Sur Seine · 92200
112 couvertsExtraction cuisineTerrasse
230 000 € · Prix du fonds
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Restauration rapide · 163 m² · Fonds de commerce
Neuilly Sur Seine
50 couvertsExtraction cuisineBon étatEmplacement n°1Terrasse
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Foodimmo
Local commercial · 90 m² · Fonds de commerce
Neuilly Sur Seine · 92200
4m de vitrineCentre-villesous-sol
300 000 € · Prix du fonds
+ 4 559 € /mois de loyer
Point de Vente
Pizzeria · 140 m² · Fonds de commerce
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67 couvertsLicence IVExtraction cuisineBon étatQuartier résidentiel
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Foodimmo
Sandwicherie saladerie · 40 m² · Fonds de commerce
Neuilly Sur Seine · 92200
6 couvertsTerrasse
132 000 € · Prix du fonds
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Kapitol Immobilier
Restauration traditionnelle · 245 m² · Fonds de commerce
Neuilly Sur Seine · 92200
160 couvertsLicence IVTerrasseParking
635 000 € · Prix du fonds
+ 7 466 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
Restaurant traditionnel · 150 m² · Fonds de commerce
Neuilly Sur Seine · 92200
60 couvertsLicence IVTerrasse
690 000 € · Prix du fonds
+ 7 000 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
Brasserie · 100 m² · Fonds de commerce
Neuilly Sur Seine · 92200
44 couverts17m de vitrineTerrasse
440 000 € · Prix du fonds
+ 3 250 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
Restauration traditionnelle · 160 m² · Fonds de commerce
Neuilly Sur Seine · 92200
54 couvertsExtraction cuisineTerrasse
245 000 € · Prix du fonds
+ 2 500 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
Restaurant · 240 m² · Fonds de commerce
Neuilly Sur Seine · 92200
92 couvertsLicence IVExtraction cuisineTerrasse
1 349 000 € · Prix du fonds
+ 7 833 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
Local commercial · 40 m² · Fonds de commerce
Neuilly Sur Seine · 92200
Extraction cuisine4m de vitrineTerrasse
180 000 € · Prix du fonds
+ 3 800 € /mois de loyer
Point de Vente
Restaurant · 50 m² · Fonds de commerce
Neuilly Sur Seine · 92200
20 couvertsExtraction cuisine
224 000 € · Prix du fonds
+ 3 000 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
Restaurant · 94 m² · Fonds de commerce
Neuilly Sur Seine
52 couvertsExtraction cuisineEmplacement n°1Terrasse
232 680 € · Prix du fonds
Foodimmo
Bar · 125 m² · Fonds de commerce
Neuilly Sur Seine
55 couvertsLicence IVExtraction cuisineEmplacement n°1cave
750 400 € · Prix du fonds
Foodimmo
Local commercial · 290 m² · Fonds de commerce
Neuilly Sur Seine · 92200
50 couvertsLicence IVExtraction cuisine30m de vitrineAxe passant
1 350 000 € · Prix du fonds
+ 7 893 € /mois de loyer
Point de Vente
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Questions fréquentes
Qu'inclut l'achat d'un fonds de commerce ?
Un fonds de commerce comprend les éléments corporels (matériel, mobilier, stock éventuel) et incorporels (clientèle, enseigne, nom commercial, droit au bail, licences). L'acheteur reprend l'activité en place avec ses clients et son historique commercial, ce qui réduit le risque par rapport à une création pure.
Comment est évalué le prix d'un fonds de commerce ?
Le prix se base principalement sur le chiffre d'affaires et le résultat des 3 derniers exercices, avec des multiples qui varient selon l'activité : 50 % à 100 % du CA pour la restauration, 30 % à 80 % pour le commerce de détail. L'emplacement, la clientèle fidélisée et la durée restante du bail influencent fortement la valorisation.
Doit-on reprendre le bail existant lors de l'achat d'un fonds ?
Oui, l'acheteur reprend le bail en cours aux conditions signées par le cédant. Le propriétaire des murs ne peut pas s'opposer à la cession sauf clause spécifique dans le bail. La durée restante, le loyer et la clause de destination du bail sont donc des critères essentiels à vérifier avant d'acheter.
Peut-on financer un fonds de commerce par un prêt bancaire ?
Oui, les banques financent généralement 50 % à 70 % du prix du fonds sur 7 ans maximum. Un apport personnel d'environ 30 % est typique. Le business plan, l'historique de rentabilité du fonds et l'expérience de l'acheteur dans l'activité sont les critères principaux. La caution personnelle du dirigeant est quasi systématique.