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Locaux commerciaux pour la santé et le bien-être près de la gare de Lyon

— 33 annonces

Santé & bien-être · Gare de Lyon

390 €/m²/an

Loyer médian

19 à 1 250 m²

Surfaces

La coiffure est le deuxième secteur de l'artisanat français, avec environ 111 000 établissements, mais les salons employeurs reculent au profit de la coiffure à domicile, qui représente désormais près d'un tiers de l'activité.

Gare de Lyon génère un flux important mais très concentré sur ses abords immédiats, et fortement marqué par les départs en vacances. La rue de Lyon est le seul véritable axe commerçant du secteur, avec de la restauration, des services et une clientèle mêlant voyageurs et salariés. Le boulevard Diderot et la rue de Bercy portent un commerce de proximité sur un rythme plus régulier. Autour de la Coulée verte et de la rue de Charenton, on retrouve une logique résidentielle. La saisonnalité est réelle ici : un commerce qui dépend uniquement des voyageurs subit des creux importants hors des périodes de départ.

Près de la gare de Lyon, 33 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de salon ou institut, dont 8 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 19 à 1 250 m², pour un loyer médian de 390 €/m²/an.

Ces chiffres décrivent notre catalogue près de la gare de Lyon, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.

Sources : UNEC, ISM · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.

Salon, institut, cabinet : la capacité dépend des points d'eau et du nombre de cabines installables, jamais de la surface annoncée. Près de la gare de Lyon, ces métiers vivant sur rendez-vous, un local en étage ou en rue secondaire reste viable, et coûte bien moins cher.

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Santé & bien-être près de la gare de Lyon : les chiffres de notre catalogue

Annonces Santé & bien-être près de la gare de Lyon, part de l'offre et prix médian par type de transaction
TransactionAnnonces
Location12 (36 %)
Cession de bail17 (52 %)
Cession de fonds4 (12 %)

Surfaces des 33 annonces qui en renseignent une

< 50 m²
10 (30 %)
50–100 m²
13 (39 %)
100–200 m²
8 (24 %)
200–500 m²
1 (3 %)
> 500 m²
1 (3 %)

Santé & bien-être près de la gare de Lyon, comparé au reste de Paris 12

Près de la gare de Lyon, 33 annonces sont compatibles avec un projet de salon ou institut, soit 18 % des 181 recensées à Paris 12 en octobre 2026.

Les cessions de bail représentent 52 % de cette offre, contre 44 % à Paris 12 : c'est l'écart le plus net entre les deux marchés. La tranche de surface la plus fournie est 50–100 m² (39 % des annonces avec surface), comme à Paris 12.

Tout savoir pour ouvrir un salon ou un institut à Paris

Questions fréquentes

Quelle surface pour un salon ou un institut près de la gare de Lyon ?

Sur les 33 annonces avec surface renseignée près de la gare de Lyon, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (39 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Cabinet paramédical » : 21 annonces entre 40 et 120 m². La bonne surface reste celle de votre concept.