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Local commercial · 84 m² · Cession de bail
Rueil Malmaison · 92500
6m de vitrine
111 000 € · Cession de bail
+ 2 750 € /mois de loyer
Point de Vente
Locaux commerciaux à louer à Rueil Malmaison
— 27 annoncesLe marché locatif en un coup d'œil
322 €/m²/an
loyer médian
10–500 m²
surfaces
Dont 23 annonces avec cession de bail — vous reprenez le bail du locataire sortant et héritez de ses conditions.
À Rueil Malmaison, les loyers de locaux commerciaux se situent entre 300 et 400 €/m²/an. 85 % des offres en location à Rueil Malmaison concernent une cession de bail.
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Local commercial · 150 m² · Cession de bail
Rueil Malmaison · 92500
5m de vitrine
150 000 € · Cession de bail
+ 2 300 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 80 m² · Cession de bail
Rueil Malmaison · 92500
12m de vitrine
38 000 € · Cession de bail
+ 1 575 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 84 m² · Cession de bail
Rueil Malmaison · 92500
14m de vitrine
115 500 € · Cession de bail
+ 2 500 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 54 m² · Cession de bail
Rueil Malmaison · 92500
5m de vitrine
26 250 € · Cession de bail
+ 1 501 € /mois de loyer
Point de Vente
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Local commercial · 80 m² · Cession de bail
Rueil Malmaison · 92500
10m de vitrine
180 000 € · Cession de bail
+ 3 600 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 76 m² · Cession de bail
Rueil Malmaison · 92500
5m de vitrine
100 000 € · Cession de bail
+ 1 575 € /mois de loyer
Point de Vente
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Local commercial · 80 m² · Cession de bail
Rueil Malmaison · 92500
6m de vitrine
35 000 € · Cession de bail
+ 2 710 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 90 m² · Cession de bail
Rueil Malmaison · 92500
15m de vitrine
120 000 € · Cession de bail
+ 2 100 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 34 m² · Cession de bail
Rueil Malmaison · 92500
Extraction cuisine4m de vitrine
25 000 € · Cession de bail
+ 1 200 € /mois de loyer
Point de Vente
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Local commercial · 380 m² · Cession de bail
Rueil Malmaison · 92500
16m de vitrineParking
220 000 € · Cession de bail
+ 1 941 € /mois de loyer
Point de Vente
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Local commercial · 42 m² · Cession de bail
Rueil Malmaison · 92500
6m de vitrine
60 000 € · Cession de bail
+ 1 250 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 77 m² · Cession de bail
Rueil Malmaison · 92500
4m de vitrine
150 000 € · Cession de bail
+ 1 900 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 120 m² · Location
Rueil Malmaison · 92500
8m de vitrine
3 500 € /mois
350 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 60 m² · Cession de bail
Rueil Malmaison · 92500
10m de vitrine
55 000 € · Cession de bail
+ 1 450 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 150 m² · Location
Rueil Malmaison · 92500
Extraction cuisine6m de vitrine
4 000 € /mois
320 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 93 m² · Cession de bail
Rueil Malmaison · 92500
6m de vitrine
115 000 € · Cession de bail
+ 1 650 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 61 m² · Cession de bail
Rueil Malmaison · 92500
7m de vitrine
63 000 € · Cession de bail
+ 1 639 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 48 m² · Cession de bail
Rueil Malmaison · 92500
5m de vitrine
40 000 € · Cession de bail
+ 1 260 € /mois de loyer
Point de Vente
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Local commercial · 50 m² · Cession de bail
Rueil Malmaison · 92500
6m de vitrine
50 000 € · Cession de bail
+ 1 600 € /mois de loyer
Point de Vente
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Local commercial · 533 m² · Location
Rueil Malmaison · 92500
12m de vitrineParking
14 167 € /mois
319 €/m²/an
Point de Vente
Local commercial · 38 m² · Cession de bail
Rueil Malmaison · 92500
4m de vitrine
30 000 € · Cession de bail
+ 1 600 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 68 m² · Cession de bail
Rueil Malmaison · 92500
7m de vitrine
30 000 € · Cession de bail
+ 2 500 € /mois de loyer
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Questions fréquentes
Quelle est la différence entre location pure et cession de bail ?
La location pure consiste à signer un nouveau bail directement avec le propriétaire. La cession de bail signifie racheter le bail en cours d'un locataire sortant, pour reprendre ses conditions (loyer, durée restante). La cession implique souvent un droit au bail versé au locataire sortant, en plus du loyer mensuel payé au bailleur.
Quelle est la durée standard d'un bail commercial en France ?
Le bail commercial dit « 3-6-9 » dure 9 ans avec une faculté de résiliation pour le locataire à chaque période triennale (3 et 6 ans). Le propriétaire reste lié pour toute la durée. À l'issue des 9 ans, le locataire bénéficie d'un droit au renouvellement protégé par le statut des baux commerciaux.
Qu'est-ce que le pas-de-porte ?
Le pas-de-porte (ou droit d'entrée) est une somme versée au propriétaire à la signature du bail, non récupérable. Il compense la mise à disposition du local et sécurise l'engagement du bailleur. À ne pas confondre avec le droit au bail, qui est versé au locataire sortant dans le cadre d'une cession de bail.
Peut-on négocier le loyer d'un local commercial ?
Oui, le loyer commercial est librement négociable à la signature. Les principaux leviers sont la franchise de loyer (période sans loyer pour les travaux, typiquement 3 à 6 mois), les paliers progressifs sur les premières années, la participation aux travaux d'aménagement et la clause de révision annuelle indexée sur l'ILC.