Dermographie (Tatouage) · 37 m² · Fonds de commerce
Paris · 75000
Compatible42 000 € · Prix du fonds
+ 1 500 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
Fonds de commerce santé et bien-être à vendre à Paris
— 543 annoncesFonds santé et bien-être · Paris
150 000 €
Prix de cession médian
9 à 744 m²
Surfaces
84 annonces
avec extraction
La coiffure est le deuxième secteur de l'artisanat français, avec environ 111 000 établissements, mais les salons employeurs reculent au profit de la coiffure à domicile, qui représente désormais près d'un tiers de l'activité.
À Paris, 543 annonces de notre sélection sont compatibles avec un projet de salon ou institut, dont 57 pleinement compatibles. Les surfaces s'échelonnent de 9 à 744 m².
84 annonces mentionnent une extraction, un signal à vérifier systématiquement avant de visiter. Ces chiffres décrivent notre catalogue à Paris, pas le marché dans son ensemble : ils bougent à chaque mise à jour.
Sources : UNEC, ISM · Données 2025. Les chiffres de marché sont donnés à titre indicatif.
Salon, institut, cabinet : la capacité dépend des points d'eau et du nombre de cabines installables, jamais de la surface annoncée. À Paris, ces métiers vivant sur rendez-vous, un local en étage ou en rue secondaire reste viable, et coûte bien moins cher.
6 fonds santé et bien-être à Paris
Des affaires en activité, à céder.
Salon de coiffure et barbier · 37 m² · Fonds de commerce
Paris · 8e
Compatible32 000 € · Prix du fonds
+ 2 170 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
Institut de beauté · 54 m² · Fonds de commerce
Paris · 8e
Compatible134 400 € · Prix du fonds
+ 2 386 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
Onglerie · 45 m² · Fonds de commerce
Paris · 5e
Compatible77 000 € · Prix du fonds
+ 1 663 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
Onglerie · 45 m² · Fonds de commerce
Paris · 5e
Compatible77 000 € · Prix du fonds
+ 1 663 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
Salon de Coiffure · 28 m² · Fonds de commerce
Paris · 14e
Compatible82 000 € · Prix du fonds
+ 1 170 € /mois de loyer
Kapitol Immobilier
537 locaux compatibles pour un projet de salon ou institut
L'activité actuelle de ces fonds diffère de votre recherche, mais les caractéristiques du local pourraient permettre d'y développer votre projet de salon ou institut.
Local commercial · 109 m² · Fonds de commerce
Paris · 7e
CompatibleLicence IVExtraction cuisine4m de vitrineAxe passantTerrasse
399 000 € · Prix du fonds
+ 6 900 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 50 m² · Fonds de commerce
Paris · 17e
Compatible30 couverts6m de vitrineAxe passant
32 000 € · Prix du fonds
+ 2 800 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 90 m² · Fonds de commerce
Paris · 18e
Compatible8m de vitrineAxe passantsous-sol
91 000 € · Prix du fonds
+ 2 786 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 35 m² · Fonds de commerce
Paris · 10e
CompatibleNeuf3m de vitrineAxe passantplain-pied
75 000 € · Prix du fonds
+ 1 968 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 150 m² · Fonds de commerce
Paris · 1er
Compatible12m de vitrineCentre-villesous-sol
250 000 € · Prix du fonds
+ 7 149 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 102 m² · Fonds de commerce
Paris · 8e
Compatible6m de vitrineCentre-villesous-sol
300 000 € · Prix du fonds
+ 2 993 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 36 m² · Fonds de commerce
Paris · 14e
CompatibleRénové7m de vitrineAxe passant
66 000 € · Prix du fonds
+ 2 430 € /mois de loyer
Propriétés Privées Business
Local commercial · 44 m² · Fonds de commerce
Paris · 17e
Compatible4m de vitrineAxe passantTerrasse
199 000 € · Prix du fonds
+ 2 673 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 145 m² · Fonds de commerce
Paris · 8e
Compatible6m de vitrineAxe passantsous-sol
300 000 € · Prix du fonds
+ 2 438 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 60 m² · Fonds de commerce
Paris · 15e
CompatibleRénové5.5m de vitrineAxe passantsous-sol
66 000 € · Prix du fonds
+ 1 900 € /mois de loyer
Propriétés Privées Business
Local commercial · 80 m² · Fonds de commerce
Paris · 5e
Compatible15m de vitrinesous-sol
200 000 € · Prix du fonds
+ 2 835 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 123 m² · Fonds de commerce
Paris · 18e
Compatible80 couverts18m de vitrineTerrasse
230 000 € · Prix du fonds
+ 2 265 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 60 m² · Fonds de commerce
Paris · 14e
CompatibleBon état10m de vitrineAxe passantsous-sol
75 000 € · Prix du fonds
+ 2 000 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 90 m² · Fonds de commerce
Paris · 16e
CompatibleRénové6m de vitrineCentre-ville
160 000 € · Prix du fonds
+ 3 688 € /mois de loyer
Propriétés Privées Business
Local commercial · 48 m² · Fonds de commerce
Paris · 16e
Compatible6m de vitrineplain-pied
100 000 € · Prix du fonds
+ 1 250 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 25 m² · Fonds de commerce
Paris · 10e
Compatible3m de vitrineTerrasse
40 000 € · Prix du fonds
+ 1 600 € /mois de loyer
Point de Vente
Local commercial · 26 m² · Fonds de commerce
Paris · 15e
Compatible7m de vitrineQuartier résidentielplain-pied
79 000 € · Prix du fonds
+ 1 160 € /mois de loyer
Point de Vente
Prêt à ouvrir un salon ou un institut à Paris ?
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Démarrer mon projetReprendre un salon ou un institut à Paris : ce qu'il faut regarder
Ce que vous rachetez vraiment
Un fichier clients, des cabines ou des postes installés, et souvent une équipe. Sur ces métiers de rendez-vous, la clientèle est attachée aux personnes autant qu'à l'adresse : le départ d'un coiffeur ou d'une esthéticienne peut emporter une partie du chiffre.
La qualification conditionne la reprise
La coiffure est une activité réglementée : le salon doit être placé sous le contrôle effectif d'un titulaire du brevet professionnel, du brevet de maîtrise ou d'une expérience de trois ans. Un CAP seul ne suffit pas. Vérifiez que vous, ou un salarié, remplissez la condition avant de signer.
Le fichier clients vaut ce qu'il est prouvé
Demandez le nombre de clients actifs sur douze mois, la fréquence de visite et le panier moyen, pas seulement la taille de la base. Un fichier de 2 000 noms dont 300 reviennent est un fichier de 300 clients.
L'équipe se reprend avec ses contrats
Les contrats de travail en cours sont transférés de plein droit. Rencontrez l'équipe avant l'offre : sur ces métiers, elle est à la fois l'actif principal et le premier risque.
L'astuce d'Almo
Regardez le taux de remplissage de l'agenda, pas le chiffre d'affaires. Un agenda plein à 60 % laisse de la marge de progression ; un agenda saturé signifie que la croissance passera par des travaux.
La conviction d'Almo
Le bon local n'est pas le plus beau, c'est celui qui est compatible avec VOTRE projet.
Pour aller plus loin :Fonds, droit au bail, locationPas-de-porte et droit au bailChanger la destination d'un localL'accessibilité PMR
Santé & bien-être à Paris : les chiffres de notre catalogue
| Transaction | Annonces | Prix médian | 50 % entre |
|---|---|---|---|
| Cession de fonds | 543 (100 %) | 150 000 € | 80 000 à 250 000 € |
Surfaces des 543 annonces qui en renseignent une
- < 50 m²
- 177 (33 %)
- 50–100 m²
- 242 (45 %)
- 100–200 m²
- 100 (18 %)
- 200–500 m²
- 21 (4 %)
- > 500 m²
- 3 (1 %)
Le Marais, Saint-Germain et le quartier Opéra concentrent la majorité des cessions de fonds à Paris.
Quel local pour quel type de salon, institut ou cabinet à Paris ?
À Paris, les activités de santé et de bien-être ont un point commun rare dans le commerce : elles dépendent moins du passage que du rendez-vous. Un studio de yoga peut vivre en étage, un cabinet paramédical dans une rue résidentielle. En revanche, elles sont très contraintes par la plomberie (un salon de coiffure, ce sont des points d'eau) et par la clause de destination du bail, qui doit couvrir explicitement l'activité.
| Type | Contrainte technique clé | Surface indicative | Emplacement idéal | Annonces à Paris |
|---|---|---|---|---|
| Salon de coiffure | Points d'eau multiples, évacuation | 40 à 100 m² | Rues passantes de quartier | 311 |
| Institut de beauté | Cabines cloisonnées, point d'eau | 40 à 90 m² | Quartiers résidentiels, rues commerçantes | 281 |
| Barbier | Points d'eau, vitrine | 25 à 60 m² | Rues passantes, zones jeunes | 242 |
| Onglerie | Ventilation (solvants), postes | 20 à 50 m² | Centres-villes, galeries | 193 |
| Spa et massage | Cabines, insonorisation, plomberie | 60 à 150 m² | Quartiers calmes, standing | 256 |
| Cabinet paramédical | Destination du bail compatible, accès PMR | 40 à 120 m² | Rues résidentielles, proximité transports | 353 |
| Studio de sport / yoga | Volume, insonorisation, vestiaires | 80 à 250 m² | Quartiers résidentiels, étages possibles | 174 |
| Salon de tatouage | Point d'eau, hygiène, déclaration ARS | 30 à 70 m² | Quartiers créatifs, rues secondaires | 275 |
Surfaces indicatives, à ajuster selon le concept et la configuration du local. La dernière colonne compte nos annonces à Paris dont la surface entre dans la tranche.
Questions fréquentes
Quel budget pour ouvrir un salon ou un institut à Paris ?
En octobre 2026, sur les annonces compatibles avec un projet de salon ou institut à Paris : en reprise, 543 fonds à 150 000 € de prix de cession médian. Ajoutez le dépôt de garantie, les travaux et la trésorerie de départ.
Quelle surface pour un salon ou un institut à Paris ?
Sur les 543 annonces avec surface renseignée à Paris, la tranche la plus fournie est 50–100 m² (45 % de l'offre). Le format le mieux desservi est « Cabinet paramédical » : 353 annonces entre 40 et 120 m². La bonne surface reste celle de votre concept.
Combien vaut un salon de coiffure à Paris ?
Le prix se construit sur le chiffre d'affaires, la rentabilité et surtout la solidité du fichier clients actifs. Attention : la valeur tient aux personnes autant qu'à l'adresse, et le départ d'un coiffeur peut emporter une partie de la clientèle. Faites valoriser l'affaire par un professionnel plutôt que d'appliquer un pourcentage standard.
Quelle qualification faut-il pour reprendre un salon de coiffure ?
La coiffure est réglementée : le salon doit être placé sous le contrôle effectif et permanent d'une personne titulaire du brevet professionnel, du brevet de maîtrise ou d'un titre équivalent, à défaut de trois années d'expérience professionnelle. Un CAP seul ne suffit pas. Pour un institut de beauté, le CAP esthétique suffit.
Que devient l'équipe en place ?
Les contrats de travail en cours sont transférés de plein droit au repreneur. Sur ces métiers de rendez-vous, l'équipe est à la fois l'actif principal et le premier risque : rencontrez-la avant de faire une offre.
Qu'inclut la reprise d'un fonds de salon ou institut ?
Le fonds comprend les éléments corporels (matériel, mobilier, agencement) et incorporels (clientèle, enseigne, nom commercial, droit au bail, licences). Attention : le stock n'en fait pas partie, il se valorise et se paie en plus, à l'inventaire. Vous reprenez une affaire en activité, avec son historique commercial et souvent son équipement, ce qui réduit le risque et le délai d'ouverture par rapport à une création.
Comment est évalué le prix d'un fonds à Paris ?
L'évaluation se base principalement sur le chiffre d'affaires et le résultat des trois derniers exercices, avec des multiples qui varient selon l'activité. L'emplacement, la durée restante du bail, le montant du loyer et la transmissibilité des licences pèsent fortement sur la valorisation. Demandez systématiquement les bilans et le bail avant toute offre.
Pourquoi voit-on aussi des locaux d'une autre activité dans les résultats ?
Parce que les deux réponses sont utiles. Les fonds réellement exploités dans cette activité apparaissent en premier. Viennent ensuite des locaux dont l'activité actuelle diffère, mais dont les caractéristiques techniques (extraction, surface, emplacement, bail) permettraient d'y développer le projet. Chaque annonce indique clairement à quelle catégorie elle appartient.